Estimation théorique
Rue Maryse Bastie,91280 Saint Pierre du Perray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Maryse Bastie,91280-Saint Pierre du Perray indique un avis de valeur compris entre 349.000€ et 393.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.490€ et 3.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 3.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.561€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.561€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre-du-Perray (91573), comprenant 11037 habitants est de 13,46€, soit un loyer théorique mensuel de 1.346€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,55€, à 17,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.055€ et 1.718€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 3.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.561€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.561€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre-du-Perray (91573), comprenant 11037 habitants est de 13,46€, soit un loyer théorique mensuel de 1.346€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,55€, à 17,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.055€ et 1.718€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-26 | 8 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 93 | 252 | 260000€ | 2796€ |
2022-03-09 | 1 | AV COLETTE | 4 | 90 | 287 | 329840€ | 3665€ |
2021-04-23 | 3 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 77 | 0 | 250000€ | 3247€ |
2022-04-22 | 22 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 91 | 313 | 330000€ | 3626€ |
2019-08-28 | 15 | AV DES JASMINS | 3 | 68 | 0 | 123630€ | 1818€ |
2022-05-02 | 19 | AV DES JASMINS | 2 | 54 | 0 | 182000€ | 3370€ |
2019-06-27 | 19 | AV DES JASMINS | 3 | 66 | 0 | 109310€ | 1656€ |
2020-12-23 | 19 | AV DES JASMINS | 2 | 55 | 0 | 140000€ | 2545€ |
2021-06-18 | 5 | AV DES JASMINS | 4 | 77 | 0 | 285000€ | 3701€ |
2021-05-20 | 7 | AV DES JASMINS | 4 | 77 | 0 | 165350€ | 2147€ |
2021-08-23 | 35 | AV DES JASMINS | 4 | 90 | 259 | 272000€ | 3022€ |
2019-07-19 | 13 | AV LOUISE MICHEL | 4 | 76 | 384 | 268900€ | 3538€ |
2023-06-01 | 37 | AV DES JASMINS | 4 | 90 | 242 | 270000€ | 3000€ |
2021-11-17 | 36 | AV DES JASMINS | 4 | 90 | 216 | 289000€ | 3211€ |
2021-05-25 | 31 | RUE MARYSE BASTIE | 2 | 60 | 454 | 312000€ | 5200€ |
2022-07-11 | 5 | IMP COLETTE | 5 | 122 | 327 | 369000€ | 3025€ |
2020-08-03 | 41 | AV DES JASMINS | 4 | 90 | 259 | 292000€ | 3244€ |
2021-07-20 | 19 | AV SIMONE DE BEAUVOIR | 6 | 111 | 311 | 344000€ | 3099€ |
2019-12-30 | 14 | AV DES JASMINS | 3 | 68 | 0 | 128480€ | 1889€ |
2020-02-26 | 14 | AV DES JASMINS | 3 | 68 | 0 | 169900€ | 2499€ |
2019-07-17 | 28 | RUE ROSA LUXEMBOURG | 5 | 88 | 0 | 230000€ | 2614€ |
2019-05-31 | 43 | AV DES JASMINS | 4 | 90 | 218 | 260000€ | 2889€ |
2021-03-05 | 8 | RUE ROSA LUXEMBOURG | 4 | 77 | 0 | 250000€ | 3247€ |
2019-07-08 | 14 | AV LOUISE MICHEL | 4 | 78 | 300 | 266020€ | 3411€ |
2022-05-24 | 14 | AV LOUISE MICHEL | 4 | 78 | 300 | 330770€ | 4241€ |
2020-08-12 | 21 | AV SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 90 | 263 | 308000€ | 3422€ |
2021-11-16 | 16 | RUE DES SORBIERS | 5 | 103 | 284 | 385000€ | 3738€ |
2022-07-01 | 1 | IMP DES ORCHIDEES | 5 | 87 | 474 | 335000€ | 3851€ |
2019-07-31 | 4 | IMP DES ORCHIDEES | 3 | 78 | 608 | 254000€ | 3256€ |
2019-07-31 | 4 | IMP DES ORCHIDEES | 3 | 78 | 608 | 257000€ | 3295€ |
2022-09-27 | 11 | RUE DES SORBIERS | 4 | 90 | 182 | 340000€ | 3778€ |
2021-07-16 | 47 | AV DES JASMINS | 5 | 92 | 208 | 328500€ | 3571€ |
2019-05-24 | 7 | RUE DES SORBIERS | 5 | 120 | 229 | 330000€ | 2750€ |
2022-05-24 | 52 | AV DES JASMINS | 4 | 90 | 168 | 320500€ | 3561€ |
2022-08-30 | 16 | AV LOUISE MICHEL | 6 | 123 | 266 | 376000€ | 3057€ |
2022-08-22 | 23 | AV LOUISE MICHEL | 5 | 105 | 368 | 358000€ | 3410€ |
2021-04-20 | 10 | AV SIMONE DE BEAUVOIR | 2 | 83 | 160 | 295000€ | 3554€ |
2020-01-10 | 6 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 95 | 469 | 256300€ | 2698€ |
2021-07-06 | 30 | AV COLETTE | 4 | 101 | 300 | 305000€ | 3020€ |
2023-01-20 | 40 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 108 | 515 | 373150€ | 3455€ |
2022-07-11 | 2 | RUE MARIE LAURENCIN | 5 | 99 | 209 | 349000€ | 3525€ |
2020-10-09 | 19 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 4 | 76 | 255 | 276500€ | 3638€ |
2020-12-08 | 31 | AV LOUISE MICHEL | 5 | 97 | 275 | 317000€ | 3268€ |
2020-08-27 | 13 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 4 | 88 | 217 | 285000€ | 3239€ |
2023-06-02 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 111 | 528 | 370000€ | 3333€ |
2020-09-23 | 1 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 78 | 403 | 274900€ | 3524€ |
2021-10-26 | 18 | RUE DES LILAS | 4 | 110 | 293 | 368635€ | 3351€ |
2019-10-11 | 43 | AV SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 94 | 184 | 285000€ | 3032€ |
2019-12-13 | 35 | AV LOUISE MICHEL | 5 | 99 | 277 | 310000€ | 3131€ |
2021-11-02 | 30 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 3 | 62 | 119 | 232000€ | 3742€ |
2021-07-21 | 39 | RUE DU CHATEAU | 5 | 107 | 198 | 290000€ | 2710€ |
2022-01-31 | 15 | RUE DES LILAS | 4 | 110 | 318 | 415600€ | 3778€ |
2020-08-18 | 24 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 5 | 91 | 185 | 258300€ | 2838€ |
2022-05-10 | 1 | RUE MARIE LAURENCIN | 4 | 76 | 281 | 283000€ | 3724€ |
2022-05-10 | 37 | AV LOUISE MICHEL | 5 | 105 | 367 | 336000€ | 3200€ |
2021-08-09 | 32 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 4 | 80 | 187 | 288000€ | 3600€ |
2021-11-26 | 39 | RUE DU CHATEAU | 5 | 78 | 203 | 268000€ | 3436€ |
2021-09-02 | 39 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 5 | 110 | 184 | 295000€ | 2682€ |
2020-05-28 | 5 | RUE DES LILAS | 5 | 122 | 284 | 372000€ | 3049€ |
2020-12-22 | 22 | RUE DES MIMOSAS | 7 | 139 | 534 | 370000€ | 2662€ |
2019-08-26 | 8 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 4 | 76 | 159 | 230000€ | 3026€ |
2019-07-04 | 6 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 4 | 87 | 225 | 250000€ | 2874€ |
2020-10-21 | 4 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 6 | 118 | 176 | 257000€ | 2178€ |
2020-08-10 | 38 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 4 | 80 | 261 | 266500€ | 3331€ |
2021-12-06 | 10 | RUE MARIE LAURENCIN | 5 | 88 | 199 | 325000€ | 3693€ |
2021-12-09 | 49 | AV SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 85 | 182 | 290000€ | 3412€ |
2020-12-30 | 40 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 4 | 80 | 200 | 286000€ | 3575€ |
2020-04-14 | 65 | RUE MARYSE BASTIE | 6 | 114 | 560 | 369000€ | 3237€ |
2021-10-01 | 9 | RUE DES BLEUETS | 5 | 133 | 722 | 420000€ | 3158€ |
2019-07-26 | 17 | RUE DES ROSES | 5 | 88 | 330 | 276500€ | 3142€ |
2019-05-31 | 44 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 4 | 65 | 140 | 242500€ | 3731€ |
2019-07-30 | 48 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 5 | 91 | 179 | 268000€ | 2945€ |
2021-07-09 | 48 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 5 | 91 | 179 | 311000€ | 3418€ |
2021-09-01 | 48 | AV SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 75 | 182 | 102800€ | 1371€ |
2019-09-06 | 67 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 78 | 403 | 344000€ | 4410€ |
2021-03-05 | 2 | IMP DU MUGUET | 4 | 95 | 587 | 359100€ | 3780€ |
2021-03-23 | 6 | IMP DES GLYCINES | 5 | 121 | 350 | 307000€ | 2537€ |
2022-05-20 | 52 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 5 | 104 | 179 | 311000€ | 2990€ |
2020-06-02 | 6 | RUE DES LILAS | 5 | 118 | 468 | 385100€ | 3264€ |
2022-08-30 | 6 | RUE DES LILAS | 5 | 118 | 468 | 492000€ | 4169€ |
2020-10-30 | 17 | RUE DES BLEUETS | 4 | 70 | 178 | 280000€ | 4000€ |
2019-09-30 | 10 | ALL DU BELVEDERE | 5 | 103 | 371 | 339720€ | 3298€ |
2023-01-23 | 50 | AV SIMONE DE BEAUVOIR | 6 | 110 | 343 | 333650€ | 3033€ |
2022-02-21 | 11 | RUE MARIE LAURENCIN | 4 | 86 | 320 | 330000€ | 3837€ |
2022-11-28 | 11 | RUE DES ROSES | 4 | 88 | 227 | 294000€ | 3341€ |
2022-09-28 | 49 | AV LOUISE MICHEL | 5 | 88 | 157 | 324900€ | 3692€ |
2020-10-02 | 21 | RUE DES BLEUETS | 5 | 88 | 249 | 265000€ | 3011€ |
2022-12-05 | 51 | AV LOUISE MICHEL | 5 | 99 | 163 | 334900€ | 3383€ |
2022-06-06 | 6 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 101 | 601 | 325000€ | 3218€ |
2019-09-20 | 27 | RUE DES MIMOSAS | 8 | 197 | 629 | 449600€ | 2282€ |
2022-08-16 | 20 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 99 | 170 | 315000€ | 3182€ |
2019-07-02 | 15 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 85 | 181 | 235450€ | 2770€ |
2021-09-23 | 13 | RUE LOUISE WEISS | 5 | 109 | 172 | 290000€ | 2661€ |
2021-08-31 | 15 | RUE LOUISE WEISS | 4 | 80 | 216 | 283000€ | 3538€ |
2020-06-29 | 3 | IMP DES GLYCINES | 6 | 110 | 275 | 294000€ | 2673€ |
2019-05-17 | 73 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 96 | 370 | 323000€ | 3365€ |
2021-05-17 | 5 | RUE DES ROSES | 5 | 95 | 596 | 280000€ | 2947€ |
2020-02-13 | 1 | IMP DES GLAIEULS | 5 | 111 | 679 | 310000€ | 2793€ |
2019-06-03 | 1 | RUE SUZANNE VALADON | 5 | 104 | 195 | 255000€ | 2452€ |
2021-05-28 | 10 | RUE DES ROSES | 4 | 78 | 325 | 305500€ | 3917€ |
2020-02-03 | 27 | RUE LOUISE WEISS | 3 | 65 | 180 | 246500€ | 3792€ |
2022-07-12 | 11 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 88 | 252 | 337500€ | 3835€ |
2021-02-10 | 9 | RUE DES ROSES | 4 | 78 | 375 | 313000€ | 4013€ |
2022-10-28 | 4 | RUE NIEPCE | 4 | 82 | 363 | 340000€ | 4146€ |
2021-11-24 | 4 | RUE DES ORMES | 5 | 103 | 458 | 395000€ | 3835€ |
2019-10-28 | 6 | RUE NIEPCE | 5 | 100 | 445 | 300000€ | 3000€ |
2023-03-10 | 6 | RUE NIEPCE | 5 | 100 | 445 | 360000€ | 3600€ |
2021-09-30 | 15 | ALL DES NARCISSES | 5 | 80 | 185 | 235000€ | 2938€ |
2021-10-20 | 6 | RUE LOUISE WEISS | 4 | 80 | 215 | 293200€ | 3665€ |
2020-09-29 | 6 | RUE DES ORMES | 5 | 110 | 461 | 334000€ | 3036€ |
2021-09-14 | 11 | ALL DES NARCISSES | 4 | 75 | 135 | 132000€ | 1760€ |
2019-11-21 | 29 | RUE DES BLEUETS | 4 | 95 | 499 | 329000€ | 3463€ |
2019-07-01 | 2 | IMP DES PIVOINES | 4 | 88 | 202 | 258000€ | 2932€ |
2022-07-30 | 1 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 80 | 110 | 202000€ | 2525€ |
2022-01-28 | 38 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 78 | 166 | 270000€ | 3462€ |
2020-01-28 | 10 | RUE DES ORMES | 4 | 85 | 564 | 330000€ | 3882€ |
2023-01-31 | 48 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 67 | 400 | 354200€ | 5287€ |
2022-01-20 | 6 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 83 | 110 | 259450€ | 3126€ |
2023-01-23 | 4 | RUE MONTGOLFIER | 4 | 82 | 368 | 292600€ | 3568€ |
2020-09-16 | 56 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 87 | 662 | 210000€ | 2414€ |
2021-05-17 | 20 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 80 | 118 | 230900€ | 2886€ |
2022-04-01 | 1 | RUE MONTGOLFIER | 4 | 82 | 334 | 260850€ | 3181€ |
2023-06-28 | 50 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 68 | 496 | 362090€ | 5325€ |
2022-11-22 | 10 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 80 | 120 | 270000€ | 3375€ |
2021-09-24 | 28 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 49 | 0 | 180000€ | 3673€ |
2021-07-30 | 28 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 49 | 0 | 375000€ | 7653€ |
2019-10-15 | 61 | RUE PASTEUR | 4 | 85 | 184 | 185000€ | 2176€ |
2019-07-19 | 11 | AV COLETTE | 5 | 98 | 325 | 321000€ | 3276€ |
2021-02-23 | 13 | RUE LANGEVIN | 5 | 108 | 313 | 240000€ | 2222€ |
2019-10-09 | 62 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 94 | 831 | 246411€ | 2621€ |
2019-07-05 | 22 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 86 | 456 | 268900€ | 3127€ |
2020-08-27 | 6 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 76 | 251 | 261000€ | 3434€ |
2019-05-24 | 1 | RUE LANGEVIN | 4 | 95 | 432 | 298000€ | 3137€ |
2022-05-24 | 4 | ALL DES JONQUILLES | 6 | 97 | 169 | 267000€ | 2753€ |
2022-10-28 | 57 | ALL DU BASILIC | 4 | 93 | 292 | 385000€ | 4140€ |
2021-12-03 | 39 | RUE PASTEUR | 6 | 135 | 658 | 450020€ | 3333€ |
2022-03-25 | 8 | RUE LANGEVIN | 4 | 82 | 419 | 290000€ | 3537€ |
2020-10-21 | 13 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 108 | 587 | 360000€ | 3333€ |
2020-10-02 | 21 | SQ AGRIPPA D AUBIGNE | 4 | 89 | 320 | 270000€ | 3034€ |
2020-10-07 | 39 | RUE PASTEUR | 5 | 144 | 622 | 445000€ | 3090€ |
2019-09-16 | 23 | SQ AGRIPPA D AUBIGNE | 4 | 82 | 360 | 277750€ | 3387€ |
2021-06-30 | 7 | ALL DU BASILIC | 6 | 120 | 433 | 435000€ | 3625€ |
2019-11-27 | 84 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 667 | 295000€ | 3278€ |
2019-09-20 | 78 | RUE PASTEUR | 5 | 189 | 764 | 489500€ | 2590€ |
2023-05-12 | 19 | RUE ROBERT BOBIN | 5 | 101 | 183 | 340000€ | 3366€ |
2020-10-05 | 70 | RUE PASTEUR | 3 | 49 | 484 | 165000€ | 3367€ |
2020-05-18 | 24 | RUE FRANCOIS RUDE | 5 | 108 | 606 | 358000€ | 3315€ |
2023-04-28 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 126 | 501 | 437000€ | 3468€ |
2022-08-25 | 35 | SQ AGRIPPA D AUBIGNE | 4 | 82 | 125 | 257000€ | 3134€ |
2019-12-09 | 14 | SQ AGRIPPA D AUBIGNE | 6 | 102 | 394 | 269000€ | 2637€ |